오늘은 증여 후 신고기한 내에 신고를 안 해서 미납된 가산세 종류에 대해서 알아보고자 합니다. 증여세는 증여 받는 관계에 따라 미납일 수도 아닐 수도 있습니다. 특히, 증여세 미납으로 인해 세금이 얼마나 나올지 걱정하시는 분들이 읽어 보시면 좋은 내용으로 정리하였으니 도움이 되시길 바랍니다. 목차 증여세 신고기한 증여세는 증여자로부터 재산을 증여받은 경우, 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담하는 세금을 말합니다. 수증자가 납부하는 것이 원칙이지만 수증자의 주소나 거주지가 명확하지 않은 경우, 또한 증여세를 납부할 능력이 없다고 인정되는 경우에만 증여자가 대신 납부하도록 되어 있습니다. 증여세는 증여한 날을 기준으로 그달의 말일부터 3개월 이내에 신고하는 것이 원칙입니다. 부모, 자식, 부부간에 증여세..

부부간 증여세 면제 한도는 총 6억 원입니다. 단발성이 아닌, 총 10년간 집계되어 국세청에서 산정되는 금액이니 만큼, 6억만 기억하시고 증여하시거나, 배우자 분께 큰 금액을 자주 이체하신다면 생각지도 못한 세금 폭탄을 맞게 되실 수 있습니다. 미리 알아두면 큰 도움이 될 세금 절감 방법 알려드리겠습니다. 목차 부부간 증여세 면제 한도 부부간 증여 시 면제 한도 기준은, 10년 간 6억 원까지입니다. 즉 매번 증여할 때마다 6억 원씩 공제받는 것이 아니라, 10년간 이루어진 증여를 합해서 6억 원까지 공제되는 것입니다. 제 주변 지인께서 얼마 전 공시지가 4.5억 원대 아파트를 아내분께 증여하셨는데, 면제 한도가 6억 원이라 해서 안심하고 증여하셨다가, 증여세를 4천만 원 이상 내셨던 분이 계셨습니다. ..

토지 보상 공고를 받으셔서 혼란스러우신가요? 오늘은 어떻게 하면 내 토지보상금을 잘 받을 수 있는지 토지보상 절차와 산정기준에 대해서 알아보고자 하오니 집중해서 끝까지 읽어보시길 추천드립니다. 목차 분명 내가 토지의 소유주이지만, 특별한 상황에서는 국가가 내 토지에 대한 소유권을 강제로 취득할 수 있다는 사실 알고 계신가요? 도시개발사업 또는 공익사업을 추진하게 될 때 토지의 소유권을 강제로 취득할 수 있습니다. 쉽게 말해서 공공사업이란 철도나 전기, 가스,수도, 도로확장 등 공공복리를 위해 진행하는 사업을 말합니다. 이러한 사업을 시행하기 위해 필요한 부지를 소유자로부터 확보하기 위해 만들어진 제도입니다. 토지수용 및 토지보상이란? 국가에서 내 토지를 소유하게 되므로써, 내 토지가 국가에게 수용된다는 ..

다양한 부동산 용어 개념 정리가 필요하셨죠? 추후 부동산 거래 시 도움이 되실 수 있도록 공시지가, 기존 시가, 실거래가, 시가표준액의 뜻과 차이점을 차근차근 정리했습니다. 공시지가, 기존 시가, 실거래가, 시가표준액은모두 부동산 가격을 가리키는 대표적인 용어입니다. 한 번쯤 들어봐서 대략 아신다고 하시는 분들도 정확한 개념을 알고 있지 못한다면 이는 잘못된 거래로 이어질 수가 있고 또 세금과 관련이 많기 때문에 정확히 짚고 넘어가는 것이 좋습니다. 공시지가, 기준시가, 실거래가, 시가표준액 이 4가지 용어 모두 주택 및 토지의 가격을 이르는 단어이며 용도나 목적에 따라 차이가 있습니다. 공시지가란? 공시지가란 국토교통부 장관이 산정한 토지의 값입니다. 순수하게 땅에 대한 가격만을 말하는 것으로 땅 가격..

거래하려고 할 때 현재 시세와 실거래가가 차이가 나 당황하신 적 있으신가요? 오늘은 부동산 실거래가를 빠르고 정확하게 조회하는 다양한 방법에 대해 차근차근 설명해 드리고자 합니다. 👉국토부 실거래가 공개시스템 바로가기 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 부동산 실거래가 조회 방법 아파트나 토지의 실거래가를 조회하는 것은 무척 중요합니다. 조회하지 않고 부동산 중개인의 말만 듣고 거래하게 된다면 시세보다 비싼 가격에 사게 될 수 있기 때문입니다. 부동산 가격은 그때그때 환경이나 이슈들로 인해 오르락내리락 달라지는 경향이 많기 때문에 내가 거래하고 하는 시점의 실거래가를 늘 확인하는 습관을 가지는 것이 좋습니다. 부동산 실거래가를 실시간으로 조회하는 5가지 방법에 대해서 알려드리도록 하..

오늘은 서울시에서 22년부터 시행한 '서울 안심 소득'에 대해 알아보려고 합니다. 올해부터 2배 이상을 신청받는다고 하는데요. 서울 안심 소득의 의미,신청방법,신청절차,신청기준,지원금액, 문의사항 확인하는 방법을 한 번에 알아보고자 합니다. 1월 25일부터 신청할 수 있으니 아래 내용 확인하시고 자격이 되시는 분들은 바로 신청 가능하십니다. 서울 안심소득이란? 서울 안심소득은 저소득층을 위해 부족한 소득을 채워주는 지원정책입니다. 신청 후 선발되시면 서울시가 정한 '기준'에 따라 그 기준에서 부족한 만큼 소득을 지원해 준다는 것인데요. 이 사업은 오세훈 시장의 첫 공약이자 서울시에서 많은 관심을 가지고 있는 사업 중 하나로 지난 1월 23일부터 확대 및 시행되고 있습니다. 1월 23일부터 신청을 받고, ..